תכנית מתאר לשכונת רחביה וחלק משכונות קרית שמואל טלביה ושערי חסד

תוכנית 9988

זיהוי ומאפיינים
סוג: תכנית מתאר מקומית
שם: תכנית מתאר לשכונת רחביה וחלק משכונות קרית שמואל טלביה ושערי חסד
מספר: 9988
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית: מחוזית
מכילה הוראות של תכנית מפורטת: לא
היתרים או הרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
סוג איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה
מטרת/מהות הישות התכנונית

מטרות:
יצירת מסגרת תכנונית לבניה , לשימור ולפיתוח בשכונת רחביה וחלק משכונות קרית שמואל , טלביה ושערי חסד.

עיקרי ההוראות:
א. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן :
1. שינוי יעוד מאזור מגורים 2 מאזור מגורים 2 מיוחד , מאזור מגורים 1 , מאזור מגורים 3 , מאזור מגורים 3 מיוחד ומאזור מגורים מיוחד לאזור מגורים , תוך סיווגו לשלושה אזורי משנה .
2. שינוי יעוד מאזור מגורים 2 לשטח למבנים ומוסדות ציבור ולשטח ציבורי פתוח
3. שינוי ייעודו מדרך לאזור מגורים .
4. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לדרך .
ב.קביעת הוראות לענין זכויות בניה כוללות , מס' קומות מירבי, קווי בנין מירביים , גובה בניה מירבי ושימושים בחלקות המיועדות לבניה למגורים בתכנית .
ג. קביעת הוראות בגין בניינים לשימור תוך סיווגם לדרגות שימור שונות .
ד. קביעת הוראות בינוי ופיתוח מפורטות ופרטי בנין בשטחים המיועדים לבניה בתכנית.
ה. קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח התכנית.
ו. קביעת חזיתות מסחריות והוראות לגביהן .
ז. קביעת עצים וגדרות לשימור והוראות לגביהן .
ח. קביעת הוראות בדבר התרת ביצוע מנהרה מתחת לשד' רמב"ן .
ט. קביעת בינוי והוראות בינוי ופיתוח להקמת שני חניונים ציבוריים תת קרקעיים בשטח התכנית בשטח הידוע כשטח בית הספר הגימנסיה ובשטח שמתחת לשד' הנשיא.
י. קביעת שטחים ובהם הנחיות מיוחדות .
יא. ביטול קטעי דרכים מאושרות .

מיקוםלחיצה על מיקום מסויים תציג יישויות נוספות במיקום זה
מחוז מרחב תכנון רשות מקומית ישוב רחוב
ירושלים ירושלים ירושלים ירושלים

תיאור המיקום:
שכונת רחביה וחלק משכונות קרית שמואל טלביה ושערי חסד .
השטח התחום מדרום על ידי הרחובות ז'בוטינסקי, הנשיא ואיתמר בן אבי. ממזרח על ידי רחוב שמואל הנגיד , רח' המלך ג'ורג, שדרות בן מימון וקבוצת בתים אשר לאורך רח' ארלוזורוב . מצפון על ידי רח' נרקיס וממערב על ידי הרחובות אוסישיקין ,קק"ל, אבן שפרוט והמורדות המזרחיים של גן סאקר מעל לשדרות בן צבי .
קואורדינטה X 220/250
קואורדיטה Y 631/250
הכל על פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו כחול.

גושים וחלקות:
מס' גוש סוג גוש חלק/כל הגוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
30022 חלק 25
30023 חלק 1-2, 5-32, 35-71, 151-175, 177-180, 182, 185-207 181, 208
30024 חלק 35, 37, 40-54, 57-58, 60-62, 98-102, 105-117, 132, 139-140, 165-169, 176-179, 181-182, 200-202 14, 24, 34, 59, 133, 157-158
30025 חלק 1-189, 191-206, 208 190, 207
30026 חלק 1-48, 51-55, 59-64, 66-67, 70-71, 74-75, 78-124, 127-142, 144-148, 150-151 49, 143, 149
30027 חלק 1 90
30036 חלק 107
30037 חלק 60, 130
30038 כל הגוש
30039 חלק 131, 143, 145, 152, 154-169, 174-182, 190, 194-195, 218-220, 223-225, 227-228, 300-301 211
30041 חלק 94
30042 חלק 2-3, 25-26, 31-34, 36-37, 39, 42, 44-47, 54, 57-59, 62-64, 71-77, 80-83
30145 חלק 37
30165 חלק 1-2, 8
יחס לישויות
סוג מספר שם סוג היחס
תוכנית 910 יעוד מגרשים לבית ספר רחובות הקק"ל ואוסישקין כפיפות
תוכנית 3700 שינוי יעוד החלקה לשטח למוסד ובנית מקלט דו תכליתי בשטח הפנוי של החלקה. כפיפות
תוכנית 1210 הרחבת רחוב עזה בקטע שבין רחוב בלפור. שינוי
תוכנית 1130 פתוח השטח ברחוב נרקיס. שינוי
תוכנית 5560 שינוי יעוד וקביעת בינוי להשלמת קומה קיימת , תוספת יחידות דיור חדשות - רח' הר"ן שינוי
תוכנית 5170 הרחבות דיור, תוספת קומה ומעלית - רח' ארלוזרוב 4 רחביה כפיפות
תוכנית 5980 שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת 2 קומות לשם תוספת 2יח"ד חדשות והרחבת הדירות הקי כפיפות
תוכנית 5611 שינוי יעוד וקביעת בינוי להרחבת דירה קיימת ותוספת קומה חלקית לשם תוספת יח"ד - כפיפות
תוכנית 1521 הפיכת אזור מגורים לשטח פתוח צבורי רחוב הרב הרצוג ושדרות בן צבי. שינוי
תוכנית 931 ייעוד שטחים פתוחים צבוריים בשכונות צפון העיר מרכז העיר ורחביה שינוי
תוכנית 941 שינוי בהתווית הדרך רחוב מטודלה שינוי
תוכנית 3561 וביטול קטע דרך והרחבת דרך - רח' שמואל הנגיד כפיפות
תוכנית 5561 שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת חדר מדרגות ומעלית, השלמת קומה לשם הרחבת דיור ות שינוי
תוכנית 1571 פתוח שטח ברח' איתמר בן אב"י בשכונת קרית שמואל . שינוי
תוכנית 1481/ ג שינוי שטח בית מדרש, ספריה ומשרד לשטח לאולם שמחות ברח' המלך ג'ורג'. כפיפות
תוכנית 5981 שינוי יעוד וקביעת בינוי לבניה חדשה ושיפוץ של מכון "יד יצחק בן צבי"-רח' אברבנאל כפיפות
תוכנית 1412 איחוד ופיתוח שטח ברחוב הרב חיים ברלין שינוי
תוכנית 5022 תנאים לבנית מעלית חיצונית - מרחב תכנון ירושלים כפיפות
תוכנית 1352 פיתוח שטח רח' רמב"ן שינוי
תוכנית 1262 פתוח וייעוד השטח ברחוב מטודלה להקמת בנין צבורי (מרפאת קופת חולים). כפיפות
תוכנית 882 התווית והרחבת דרכים רח' ממליא. שינוי
תוכנית 1613 הרחבת והתווית רח' הרב הרצוג, רח' שמעוני ורח' שח"ל. כפיפות
תוכנית 3423 קביעת אתרים לשימור- 45 אתרים לשימור כפיפות
תוכנית 6423 שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת לשם הרחבות רח' הרן שינוי
תוכנית 1233 הרחבת קטע מרח' אוסישקין ועיגול פינות הרחובות רמב"ן אוסישקין. שינוי
תוכנית 1243/ א הקצאת שטח לחניה צבורית ברחוב מטודלה. שינוי
תוכנית 1063 הרחבת הדרך בפנת רחובות חרל"פ ואיתמר בן-אבי שינוי
תוכנית 1863 הגדלת אחוזי בניה ברח' רשב"א שכונת רחביה שינוי
תוכנית 4963 לתוספת לבנין יד לוי אשכול - רחביה כפיפות
תוכנית 1204/ ב התווית מעבר להולכי רגל והרחבת דרך צבורית בשטח שבין רחוב הרב הרצוג ורח' הרב שינוי
תוכנית 5514 קביעת בינוי להקמת בנין חדש - רח' אוסישקין 46 - נחלת אחים כפיפות
תוכנית 1224 הרחבת חלק מהרחובות אלחריזי ואברבנאל. שינוי
תוכנית 6234 שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת 2 יח"ד חדשות - רח' אלפסי 32 - שכ' רחביה. כפיפות
תוכנית 3484 קביעת בינוי המעלית - רחביה שינוי
תוכנית 1294 פיתוח שטח ברחוב אבן שפרוט כפיפות
תוכנית 1294/ א שכונת שערי חסד רח' אבן שפרוט שינוי
תוכנית 7105 שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספות לשם הרחבות - רח' אלפסי - שינוי
תוכנית 1015/ א פתוח שטח - קרית יצחק וולפסון שבין הרחובות שדרות בן צבי ודיסקין. שינוי
תוכנית 1235 פתוח השטח ברח' אבן עזרא. שינוי
תוכנית 3145 שכונת רחביה - רח' בלפור כפיפות
תוכנית 1165/ א הרחבת דרכים בשכונת קרית שמואל. שינוי
תוכנית 1185 התווית הקטע האחרון של רחוב מטודלה והרחבת רחוב סעדיה גאון עד רחוב רמב"ן. שינוי
תוכנית 985 הפיכת שטח בין שדרות בן מימון ורחוב אלפסי שינוי
תוכנית 1295 רח' אלחריזי- איחוד ופיתוח שטח חלקות שינוי
תוכנית 3706/ א השלמת קומת מגורים ובנית מעלית - רח' אלחריזי - רחביה שינוי
תוכנית 3956 מתחם רטיסבון. כפיפות
תוכנית 3956/ א מתחם רטיסבון שינוי
תוכנית 3956/ ג שינויים בבנוי מאושר ובגבולות מגרשים -פרויקט לב רחביה. כפיפות
תוכנית 66 הרחבת דרכים ניקופוריה מערבית שינוי
תוכנית 5166 הענקת זכויות לשטחי חניה וקביעת תקן למקומות חניה שינוי
תוכנית 3976 הוספת מבנה מעלית ומדרגות חיצוניות לבניין קיים. שינוי
תוכנית 5296 שינוי יעוד שטח למוסד וקביעת בינוי לבנין חדש - טורו קולג' - רח' המלך ג'ורג' כפיפות
תוכנית 1307 פיתוח שטח החלקה 5 בגוש 30025 בפינת הרחובות רמב"ן אוסישקין כפיפות
תוכנית 6217 שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת 3 יח"ד חדשות, מעליתומרפסות - רח' מולכו 1 - שכ' כפיפות
תוכנית 1617 הרחבה, ובטול דרכים ברחובות מטודלה, סעדיה גאון, רמב"ן, דסקין ורופין. שינוי
תוכנית 3717 השלמת קומה שלישית וניצול חלל גג הרעפים. שינוי
תוכנית 1127 הרחבת קטע מרחוב אברבנאל בשכ' רחביה שינוי
תוכנית 927/ א התווית שד' בן צבי בין אגריפס לרופין והמשך השדרות עד לרחוב עזה שינוי
תוכנית 1927 הקמת מקלט צבורי ברחוב אבן עזרא - רחביה. שינוי
תוכנית 3137 שימור שכ' טלביה שינוי
תוכנית 867/ א חפירת שטחים, בטול דרכים,הרחבת דרכים בטול חלוקה ברח' זבוט',שופן,מרכוס,דונוב, שינוי
תוכנית 2097 קביעת אתרים לשימור כפיפות
תוכנית 2097/ א שינויי סעיפים בתכנית מס' 2097 - אתרים לשימור -מרחבתכנון ירושלים כפיפות
תוכנית 3248 תוספת בניה - רחביה שינוי
תוכנית 4268 קביעת בינוי לתוספת אגף לבנין קיים - רחוב חרל"פ קרית שמואל שינוי
תוכנית 1768 שינוי יעוד שטח משטח להקמת בנין ציבורי לאזור מגורים - קרית וולפסון כפיפות
תוכנית 5098 הרחבת דירות והשלמת קומה שלישית - רח' אבן עזרא 25 - רחביה שינוי
תוכנית 6098 קביעת בינוי להרחבת הבנין הקיים - רח' שד' בן מימון36- - שכ' רחביה כפיפות
תוכנית 929 אחוד חלקות ברח' הרב ברלין שינוי
תוכנית 1059 פתוח השטח והרחבת רח' אלחריזי בקטע שבין רח' אוסישקין ורח' אבן עזרא בשכונ שינוי
תוכנית 1779 אחוד חלקות וחלוקה מחדש ברח' המלך ג'ורג. כפיפות
תוכנית 1799 התויית מבוא סתום בדרך שבין רח' רמב"ן לרח' דיסקין. כפיפות
תוכנית 6300 קביעת בינוי לתוספות לשם הרחבות דיור - רח' חרל"פ 9 - שכ' קרית שמואל. שינוי
תוכנית 5263/ א תוספות לשם הרחבות - רח' איתמר בן אבי 20 - שכ' קרית שמואל שינוי
תוכנית 62 תכנית המתאר המקומית לירושלים שינוי
תוכנית 7228 תוספת בניה לשם הרחבות יח"ד קיימות ברחוב עזה 5 - שכ' רחביה שינוי
תוכנית 7876 תוספת בניה לשם הרחבת יח"ד קיימת וסגירת מרפסות ברח' עזה 35 - שכ' קרית שמואל שינוי
תוכנית 7543 בינוי להשלמת קומה ותוספת קומה חדשה לשם הרחבת דיור - קרית שמואל שינוי
תוכנית 6935 התרת שינויים בבנין וקביעת קוי בנין חדשים - רח' אלפסי - שכ' רחביה שינוי
תוכנית 7637 תוספות לשם הרחבות - רח' חרל"פ 54 - שכ' קרית שמואל. שינוי
תוכנית 8601 תוספת 7 יח"ד חדשות על בנין קיים, מעלית ומרפסות - שד' בן מימון 32 - שכ' רחביה. שינוי
תוכנית 8639 קביעת בינוי להקמת בניין בן 6 קומות וחניון ברח' אבן גבירול - שכ' רחביה כפיפות
תוכנית 8577 תוספת קומה ליח"ד חדשה, הכשרת בנין נוסף ליח"ד חדשה והרחבת יח"ד-אלפסי 33, רחביה שינוי
תוכנית 8590 תוספת קומת חניה וקומה עליונה +תוספות בניה לשם הרחבות דיור- ארלוזורוב 9 - טלביה כפיפות
תוכנית 8786 השלמת בינוי בקומה העליונה - רח' הר"ן 6, רחביה שינוי
תוכנית 8123 תוספות לשם הרחבות והתרת שמוש למשרד בק"ק - רח' אבן עזרא 24 - שכ' רחביה. שינוי
תוכנית 8810 הריסת מבנה בן 4 קומות והקמת מבנה חדש בן 6 קומות, 7 יח"ד. רח' אברבנאל 29, רחביה כפיפות
תוכנית 6408/ א תיקון מערך השטחים לרישוי בתוכנית מס' 6408 המאושרת. שכ' רחביה, שד' בן-מימון שינוי
תוכנית 9333 הכשרת עבירה לסגירת מרפסות בק' הקרקע ובקומות העליונות. רח' רמבן 39, שכ' רחביה. כפיפות
תוכנית 6781 הוספת קומה וקומה חלקית ליצירת 1 יח"ד הוספת מעלית והרחבת יח"ד רח' הרן רחביה כפיפות
תוכנית 9166 שינוי יעוד אזור. הוספת 2 קומות להוספת יח"ד אחת בבניין מס'1 + 2. רד"ק 17,ק-שמוא כפיפות
תוכנית 9586 קביעת בינוי לתוספות בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות. רח' הרן 12, שכ' שערי חסד שינוי
תוכנית 10023 שינוי עוד קרקע, השלמת קומה והוספת קומה שלם הרחבת יח"ד קיימת.רח' קק"ל 17,רחביה כפיפות
תוכנית 4246/ א שינוי יעוד שטח וקביעת שימוש לבנק, שימור הבניין ותוס' קו'.בל"ל. רמב"ן 21,ב-בונם כפיפות
תוכנית 8846/ א שינוי יעוד שטח וקביעת בינוי לתוס' בניה לשם הרחבת יח"ד. רח' הרצוג 9, שכ' רחביה שינוי
תוכנית 9046 תוספת בניה בקומה החמישית, שכ' קרית שמואל שינוי
תוכנית 5291/ ב הוספת 2 קומות לבנין קיים, תוספת יח"ד אחת, הרחבת דירות קיימות, רחביה כפיפות
תוכנית 5900/ א קביעת בינוי לסגירת מרפסות לשם הרחבת יח"ד, שכ' רחביה, ארלוזורוב 11 פינת ברטנורא שינוי
תוכנית 10805 תוספות בנייה לשם הרחבות יח"ד, שכונת רחביה, אבן גבירול 6 שינוי
תוכנית 11383 שינוי ממגורים 2 למגורים מיוחד בניית 10 יחידות דיור , רחביה , אלפסי 31 שינוי
תוכנית 11147 שינוי ייעוד מאזור מגורים 2 למגורים מיוחד, תוספת יח"ד אחת, רחביה, רד"ק 28 שינוי
תוכנית 10730 תוספת לשם הרחבת יח"ד קיימות ותוספת 2 קומות לשם תוספת יח"ד , רחביה רשב"א 18 כפיפות
תוכנית 4279/ ג שינוי ממגורים 2 מיוחד למגורים מיוחד, הרחבת יח"ד, שכ' רחביה, עזה 26 כפיפות
תוכנית 11812 תוספת 2 קומות מעל 3 קיימות , תוספת יח"ד 1שכ' רחביה, רח' בן מימון 11 כפיפות
תוכנית 11817 הריסת בניין קיים ובניית בניין חדש בן 5 קומו, 4 יח"ד, רחביה, בן מימון 27 כפיפות
תוכנית 10368 תוספות בנייה ותוספת קומות לשם הרחבת מוסד קיים, שכונת רחביה, המלך גורג' 54 כפיפות
תוכנית 12199 תוספת 2 קומות ו- 3 יח"ד חדשות על בנין קיים, שכ' רחביה רח' אבן גבירול ואברבנאל כפיפות
תוכנית 3385 קירית שמואל שינוי
תוכנית 12505 תוספת 2 קומות , 2 יח"ד והרחבת יח"ד בבנין - רח' מולכו 9 ,שכ' רחביה. כפיפות
תוכנית 12049 שינוי יעוד ממגורים למוסדות ציבור, למחקר וחינוך, מרכז טאוב,קריית שמואל האר"י 15 כפיפות
תוכנית 12547 הריסת בנין ישן והקמת בנין חדש בן 5 קומות ,איתמר בן אבי ק. שמואל (בקעה) כפיפות
תוכנית 12713 הרחבת יח"ד קיימות, אוסישקין 11, שכונת רחביה כפיפות
תוכנית 11539/ א הריסת מבנה קיים והקמת בנין מגורים חדש (9 יח"ד ) רח' אלפסי 29 , רחביה כפיפות
מצב טיפול
תיאור תאריך פירוט
פרסום להפקדה ברשומות 07/03/2010 תאריך פרסום: 07/03/2010. מס' ילקוט פרסומים: 6068. עמוד: 2147. שנה עברית: התשע .
עיון שר הפנים-התכנית טעונה אישור השר 18/02/2010
פרסום להפקדה בעיתונים 25/01/2010 תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2010. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2010. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 25/01/2010. עיתון: עיתון מקומי - ערבי.
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר האינטרנט 11/01/2010
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 05/01/2010
החלטה בדיון בהפקדה 29/01/2008
קבלת תכנית 01/02/2007
פרסום הכנת תכנית ברשומות 24/12/2006 תאריך פרסום: 24/12/2006. מס' ילקוט פרסומים: 5607. עמוד: 941. שנה עברית: התשסז .
פרסום הכנת תכנית בעיתונים 01/12/2006 תאריך פרסום בעיתון: 01/12/2006. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/11/2006. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 01/12/2006. עיתון: עיתון מקומי - ערבי.
החלטה בבקשה לפרסום דבר הכנת תכנית 26/09/2006
החלטות מוסדות תכנון
מחוז/מנהל תכנון מוסד תכנון מספר ישיבה תאריך ישיבה פרוטוקול תמליל
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות 2012019 12/06/2012
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות 2011026 16/06/2011
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות 2010038 18/01/2011
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות 2010031 23/11/2010
מטה שר הפנים - ועדה לעיון ואישור תוכניות -שר הפנים 1120 24/02/2010
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון לבניה מחוז ירושלים 2009007 21/04/2009
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון לבניה מחוז ירושלים 2008002 29/01/2008
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון לבניה מחוז ירושלים 2008001 08/01/2008
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון לבניה מחוז ירושלים 2006012 26/09/2006
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון לבניה מחוז ירושלים 2005012 14/09/2005
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון לבניה מחוז ירושלים 2004012 25/07/2004
ירושלים ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון לבניה מחוז ירושלים 2004008 15/06/2004
נוסחי פרסום
שם המסמך קובץ
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה
נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית