תכנית מתאר מחוזית מחוז דרום תממ/14/4 שינוי מס'70 שינוי בהוראות בערבה תיכונה

מטרות:
6.1 שינוי צפיפות מזערית למגורים, בתחום מרחב תכנון ערבה תיכונה, ביחס למוגדר בתמ"א 35, וכל זאת בהתאם לסעיף 12.2.2 ס.ק. 2,ד' (בתמ"א 35) המתיר הקטנת צפיפות המגורים בישובים בנפת באר שבע, בהתאם לתכנית מתאר מחוזית, וקביעת צפיפות מזערית של 1.0 יח"ד לדונם (נטו).
6.2 לשנות את היחס בין תמ"מ 14/4 לתכניות מקומיות מאושרות באופן שישמר תוקפן.

עיקרי ההוראות:
9. הוספת סעיף 7.2.5 בתמ"מ 14/4 לעניין צפיפות מגורים:
על אף הגדרת צפיפות מגורים מזערית מותרת בתמ"א 35 (לוח 1 - צפיפות נטו ממוצעת למגורים) תותר הקטנת צפיפות המגורים בתחומי מרחב תכנון מקומי ערבה תיכונה לצפיפות מזערית של 1.0 יח"ד לדונם נטו.
10. תיקון סעיף 14.3 בתמ"מ 14/4 לעניין יחס לתוכניות אחרות כלהלן:
14.3.1. תכניות מתאר מקומיות, שלא ניתן להוציא מכוחן היתרי בניה, אשר היו בתוקף בזמן תחילתה של תכנית זו, יעמדו בתוקפן ככל שאין בהן סתירה לתכנית זו. היתה סתירה בין תכנית זו לבין תכניות מתאר מקומיות כאמור, שאושרו טרם אישורה, יחולו הוראות תכנית זו.
14.3.2 תכניות מקומיות ברמה מפורטת אשר אושרו לפני יום תחילתה של תמ"מ 14/4 ישארו בתוקפן, כל עוד לא בוטלו, על אף האמור בה. אולם כל שינוי לתכנית מקומית ברמה מפורטת כאמור, יהיה כפוף להוראות תמ"מ 14/4.