תכנית מתאר ערב אל נעים

מטרות:
-ייעוד שטחים להתיישבות כפרית של הפזורה הבדואית בערב אל נעים בהתאם להחלטת ממשלת ישראל מס' 4726 מיום 11.1.99.
-הכנת תכנית מתאר כוללת לישוב שתטפל בנושאים הבאים:
*מגורים: הקצאת שטחים למגורים שיספקו את צרכי הישוב עד לשנת 2025 עבור כ- 1400 תושבים- בעלי קרקע וחוכרי קרקע.
*דרכים: הקצאת שטחים לדרך גישה חדשה לישוב ולחיבורו עם אשחר. יצירת מערכת דרכים ברורה, שתאפשר נגישות לכל חלקי היישוב.
*חינוך, תרבות וספורט: הקצאת שטחים למבני ציבור וספורט ויצירת מוקד לפעילות חינוכית וקהילתית.
*שטחים פתוחים ונוף: הקצאת שטחים פתוחים ומתן הנחיות לפיתוחם לרווחת התושבים. יצירת מערכת שצ"פים המקשרת בין שכונות המגורים והמרכז. שמירה על חזות הכפר והתאמת הפיתוח לטופוגרפיה.
*תשתיות: פיתוח תשתיות(ביוב, מים, ניקוז, כבישים) והקצאת שטחים למתקנים הנדסיים ומערכות חיוניות, תוך שמירה על איכות הסביבה.
*סביבה: הוצאת גידול בע"ח מאזורי מגורים.
*כלכלה: הקצאת שטחים למסחר, תעסוקה ומבני משק כדי לאפשר פיתוח יזמויות עסקיות לפרנסת תושבי היישוב.
*שלביות: אפשרות לפיתוח התכנית בשלבים.
הקצאת שטחים לפיתוח עתידי של היישוב מעבר לשנת היעד.
- גריעת חלק מתכנית אשחר - ג/ במ/ 30, העברתו לתחום ערב אל נעים, ועדכון התכנית בהתאם.
- תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים, עפ"י טבלאות איזון.

עיקרי ההוראות:
- שינוי יעודי שטחים מחקלאות, מגורים, מבני ציבור ושפ"פ לכל ייעודי השטחים בתכנית.
- קביעת תכליות ושימושים מותרים לייעודי הקרקע בתכנית.
- קביעת הוראות בנייה: שטח מבנים וגובהם, מרווחי בנייה, צפיפות וכדומה.
- קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
- קביעת הנחיות לטיפול בשטחים הפתוחים ולפיתוחם.
- קביעת הנחיות סביבתיות.
- קביעת תנאים לביצוע התכנית.