"מלון ירושלים"

מטרות:
א. חיזוק המרקם העירוני של צפון יפו על ידי הוספת יחידות מגורים ושינוי הצפיפות המותרת.
ב. יצירת רצף עירוני בין שכונת "המושבה האמריקאית" ו"מתחם נוגה" על ידי איחוד המגרשים הנמצאים בתחום התכנית.
ג. הוראות עיצוב ובינוי למבנים, והוראות פיתוח לשטחים הפתוחים.
ד. הבטחת שימור ושיקום המבנים הקיימים במגרשים והמיועדים לשימור, עפ"י הוראות התכניות התקפות.

עיקרי ההוראות:
1. איחוד מגרשים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' ובלבד שאין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע עפ"י סעיף 62א'(א) ס.ק. א.1 לחוק.
2. שינוי בקווי בניין, עפ"י המצוין בתשריט, עפ"י סעיף 62א'(א) ס.ק. א.4 לחוק.
3. שינוי של הוראות בינוי ועיצוב אדריכליים בתכניות 2498 ו - 2606 הכוללות בין השאר שינוי גובה, וקביעת זכויות בניה ללא שינוי סה"כ שטחי הבניה המותרים במגרש, הכל ע"פ סעיף 62 א(א)סק א.5 לחוק.
4. הגדלת הצפיפות המותרת בתכנית 2498 ללא הגדלת סה"כ השטחים למטרות עיקריות עפ"י סעיף 62א'(א) ס.ק. א.8 לחוק.
5. תוספת קומת מרתף אחת לשתים המותרות, הגבהת גובה קומת מרתף, הגדלת מחסן דירתי ל - 12 מ"ר והתרת הצמדת שטחי המרתף העליון לדירות בקומת הקרקע, הכל עפ"י סעיף 62א'(א) א.9 לחוק.