מגדלים בשדרה
תוכנית ח/ 501
מטרות:
יצירת רובע מגורים עירוני איכותי חדש אשר במרכזו שדרה ירוקה וכיכרות הגובל בשימושים מעורבים, מוסדות ציבור ותרבות וזאת ע"י:
1. קביעת אזור לאיחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק.
2. שינוי ייעוד מאזורי "מרכז עסקים ראשי" א, ב, ג, "יחידה מסחרית בתחום מרכז אזרחי", "שטח לבנייני ציבור בתחום מרכז אזרחי", "רזרבה לבנייני ציבור", "שטח פרטי פתוח" ו - "שטח ציבורי פתוח" לאזורי: "מגורים מיוחד", "שטח ציבורי פתוח", "שטח פרטי פתוח", "שטח לבנייני ציבור", "שטח למסחר ולמשרדים" ודרכים.
3. קביעת הוראות, מגבלות, הנחיות בינוי ועיצוב ארכיטקטוני לבניה בתחום התכנית.
4. קביעת הוראות להקמת פרגולות בדירות הגן.
5. קביעה ועיצוב שטחים ציבוריים פתוחים (שדירת הולכי רגל וכיכרות).
6. הרחבת דרכים וביטול דרכים.
7. הקמת מרתפי חניה עפ"י תיקון 15 לתכנית המתאר ח/ 1 וצימצום התכסית.
8. קביעת פתרונות גישה ותנועה והקמת מרתפי חניה.
9. קביעת גובה ומספר יח"ד מירבי לכל חלקה/מגרש.
10. קביעת הוראות לפיתוח לפי שלבים.
11. קביעת הוראות ותנאים להוצאת היתרי בניה.
12. סך כל זכויות הבניה במתחם למגורים, משרדים, מסחר ולמלונאות הם: 225005 מ"ר לשטחים עיקריים, בהתאם לחלוקה הבאה:
א. למגורים:
- קביעת סה"כ 1654 יח"ד בשטח עיקרי מעל הקרקע עד 180997 מ"ר, שטח שרות מעל הקרקע עד 90970 מ"ר ושטח שרות תת קרקעי עד 400 אחוז.
- מתוכם 586 יח"ד, על פי תכנית מאושרת, בשטח עיקרי מעל הקרקע עד 57155 מ"ר ו- 32230 מ"ר שטח שרות על הקרקע, ושטח שרות תת קרקעי עד 400 אחוז.
ב. למשרדים ולמסחר:
שטח עיקרי מעל הקרקע עד 33958 מ"ר, שטח שרות מעל הקרקע עד 13787 מ"ר ושטח שרות תת קרקעי עד 400 אחוז.
מתוך שטח זה, למסחר:
שטח עיקרי מעל הקרקע עד 4200 מ"ר, שטח שרות מעל הקרקע עד 2100 מ"ר ושטח שרות תת קרקעי עד 400 אחוז.
ג. למלונאות:
שטח עיקרי מעל הקרקע עד 10050 מ"ר, שטח שרות מעל הקרקע עד 2000 מ"ר ושטח שרות תת קרקעי עד 400 אחוז.
13. התכנית כולל הוראות של תכנית מפורטת וניתן להוציא מכוחה היתר בניה.
| מחוז | מרחב תכנון | רשות מקומית | ישוב | רחוב |
|---|---|---|---|---|
| תל-אביב | חולון | חולון | חולון |
תיאור המיקום:
שכונה: קריית אילון
| מס' גוש | סוג גוש | חלק/כל הגוש | חלקות בשלמותן | חלקות בחלקן |
|---|---|---|---|---|
| 6867 | חלק | 6-13, 16-25, 27, 31 | 29-30, 32 | |
| 6868 | חלק | 4-10, 16, 34-38, 41-47, 51 | 39, 48, 50, 52-53 | |
| 6871 | חלק | 43-44, 100-103 | ||
| 7173 | חלק | 288-290, 292-293 | 294-295 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס |
|---|---|---|---|
| תוכנית | ח/ 1/ 15 | תיקון תכנית המתאר ח / 1 - מרתפים | שינוי |
| תוכנית | ח/ 1/ 10/ א | לאפשר בנית פרגולות באזור מגורים א' בבניני קוטג' בצמוד לחדרי יציאה לגג על גגו | שינוי |
| תוכנית | ח/ 300 | התווית דרכים חדשות וקביעת מגרשים למוסדות ציבור | שינוי |
| תוכנית | ח/ 300/ 3/ ג | שינוי בינוי לבניה הרוויה ולשטחי צבור במתחם ברקת | שינוי |
| תוכנית | ח/ 1 | תכנית מתאר חולון- ח/1 | שינוי |
| תוכנית | ח/ 1/ 3 | תוכנית ח/ 1/ 3 | שינוי |
| תוכנית | ח/ 1/ 4 | תיקונים בתוכנית המתאר ח/1 | שינוי |
| תוכנית | ח/ 1/ 4/ ד | הוראות בניה לגגות | שינוי |
| תוכנית | ח/ 1/ 8 | הוראות בניה | שינוי |
| תיאור | תאריך | פירוט |
|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 12/12/2007 | תאריך פרסום: 12/12/2007. מס' ילקוט פרסומים: 5748. עמוד: 874. שנה עברית: התשסח . |
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/12/2007 | תאריך פרסום בעיתון: 04/12/2007. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 04/12/2007. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2007. עיתון: עיתון מקומי. |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 15/11/2007 | |
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 30/04/2007 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/09/2005 | תאריך פרסום: 29/09/2005. מס' ילקוט פרסומים: 5442. עמוד: 4344. שנה עברית: התשסה . |
| עיון שר הפנים-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/09/2005 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19/08/2005 | תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2005. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2005. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 19/08/2005. עיתון: עיתון מקומי. |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/08/2005 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/05/2005 | |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/05/2005 | |
| קבלת תכנית | 12/09/2004 |