תוספת זכויות למגורים רח' התפוצות

מטרות:
1. התחדשות עירונית ע"י שינוי יעוד הקרקעמאזור מגורים ב' לאזור מגורים ד' וקביעת זכויות והוראות בניה ומס' יח"ד לבנין חדש במקום הבנין הקיים שיהרס.
2. הרחבת רח' התפוצות בתחום צפון החלקה 495 ברוחב 2 מ', בהמשך למגמת ההתרחבות של רח' התפוצות.
3. שינוי קווי בניין.
עיקרי הוראות התכנית:
1. שינוי יעוד הקרקע מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ד'.
2. לקבוע זכויות בניה במגרש לבנין מגורים בגובה 9 קומות וקומת מתקנים טעניים חלקית על הגג מעל ק.ק. הכוללת כניסה, ומעל שני מרתפי חניה, ניתן יהיה להוסיף קומת מרתף לצורך עמידה בתקן החניה התקף.
סה"כ זכויות בניה:
סה"כ שטחים עיקריים: 1890.00 מ"ר.
סה"כ שטחי שרות מעל הכניסה הקובעת לבנין: 756.00.
סה"כ שטחי שרות מתחת הכניסה הקובעת לבניין: 1003 מ"ר.
סה"כ 27 יח"ד.
3. שינוי בקו בנין קדמי מ- 5.0 מ' ל- 3.0 מ' ואחורי מ- 5.0 מ' ל- 0.0 מ' קוי בניין צדדיים ללא שינוי 4.0 מ'.
4. ייתאפשר קיומן של דירות גן עם הצמדת שטח גינה לדירות.

עיקרי ההוראות:
1. שינוי יעוד הקרקע מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ד'.
2. לקבוע זכויות בניה במגרש לבנין מגורים בגובה 9 קומות וקומת מתקנים טעניים חלקית על הגג מעל ק.ק. הכוללת כניסה, ומעל שני מרתפי חניה, ניתן יהיה להוסיף קומת מרתף לצורך עמידה בתקן החניה התקף.
סה"כ זכויות בניה:
סה"כ שטחים עיקריים: 1890.00 מ"ר.
סה"כ שטחי שרות מעל הכניסה הקובעת לבנין: 756.00.
סה"כ שטחי שרות מתחת הכניסה הקובעת לבניין: 1003 מ"ר.
סה"כ 27 יח"ד.
3. שינוי בקו בנין קדמי מ- 5.0 מ' ל- 3.0 מ' ואחורי מ- 5.0 מ' ל- 0.0 מ' קוי בניין צדדיים ללא שינוי 4.0 מ'.
4. ייתאפשר קיומן של דירות גן עם הצמדת שטח גינה לדירות.