תכנית מס' מד/ 9 תכנית מתאר מקומית-מודיעין שינוי מס' 9 לתכנית מקומית מד/ 2020

מטרות:
תכנון אתר בעיר מודיעין, על מרכיביה, אשר תיצור רקמת מגורים עירונית, המשתלבת במערך העירוני של עיר.
האתר בן 1543 יח"ד הכוללים 120 יח"ד מוגן על השירותים הנלווים אליהם.

עיקרי ההוראות:
קביעת ייעודי קרקע למגורים, בנייני ציבור, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, מעברים להולכי רגל ולמתקנים הנדסיים.
קביעת הוראות בנייה, מתחמי ומגרשי בנייה, קווי בניין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בנייה בתחום התכנית.
קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן דרך התקבצותם למתחמי בנייה ולמבננים.
קביעת שטחי בנייה מרביים , מספר קומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש ו/או מתחם.
התווית דרכים חדשו, כולל מתקני דרך, כגון גשרים, גשרי הולכי רגל וכדו', לרבות דרכים משולבות ושבילים להולכי, וקטע כביש מס' 200 .
חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון.
חלוקה חדשה בהתאם לחוק התכנון והבנייה פרק ג', סימן ז'.
קביעת מגרשים לשירותים הנדסיים.
קביעת מגרשל"דיור מוגן"- מגורים מיוחד.
פירוט למד/ 2020 פארק טבע ואדי ענבה: העברת תוואי דרך מס' 200 הכלולה בתכנית באזור פארק ענבה.
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לפי פרק ג', סעיף ז' לחוק.
שינוי יעוד ת.ב.ע מד/ 8 (כביש 431 הגובל בתכנית. שינוי בקו הכחול בתחום התכנית ושינוי קו בנין בתחום כביש 431).